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  GUÍA DOCENTE DE LA ASIGNATURA: DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA    
1. Datos generales
Asignatura: DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA Código: 35338
Tipología: OPTATIVA Créditos ECTS: 4,5
Grado: 337 - GRADO EN DERECHO (CR) Curso académico: 2016-17
Centro: (403) FTAD. DERECHO Y CC. SOC. DE CIUDAD REAL Grupo(s): 20
Curso: 4 Duración: Primer cuatrimestre
Lengua principal de impartición: Español Segunda lengua:
Uso docente de otras lenguas: English Friendly: No
Página Web:
Nombre del profesor: PABLO MARTIN JURADO - Grupo(s) impartido(s): 20
 
Despacho Departamento Teléfono Correo electrónico Horario de tutoría
Principal. Nº 18 DERECHO CIVIL E INTERNACIONAL PRIVADO 926211799-626713119 pablo.martin@uclm.es * Martes.- 11,00 a 14,00 y 19,30 a 20,30
* Miércoles.- 12,00 a 14,00
2. Requisitos previos
No se han establecido.
3. Justificación en el plan de estudios, relación con otras asignaturas y con la profesión

La asignatura optativa "DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA" tiene por objeto el estudio de instituciones básicas relacionadas tanto con cuestiones de URBANISMO (a efecto de edificaciones, licencias, Registro, competencias, viviendas de protección oficial, etc.), como de CONTRATOS habituales sobre la cuestión (sobre edificabilidad y de obra) y como de las RELACIONES INTERPRIVADAS derivadas de la edificación para el uso de vivienda (garantías para el adquirente, arrendamientos, propiedad horizontal y otras formas de organización colectiva en el ámbito de la vivienda).

Dada la relevancia del significado de LA VIVIENDA, ello explica su importancia clave en el seno de los estudios de Derecho, así como la especial trascendencia de su contenido para el ejercicio especializado sobre tal materia, siempre actual (cada día más).

Es evidente el solapamiento con otras asignaturas troncales, por el amplio ámbito al que llega la materia, tales como Derecho Civil, Administrativo, etc., etc.

4. Competencias de la titulación que la asignatura contribuye a alcanzar
Competencias propias de la asignatura
E02 Comprender el carácter sistemático del ordenamiento jurídico y la interdisciplinariedad de los problemas jurídicos.
E04 Capacidad para buscar, identificar y utilizar fuentes jurídicas (legales, jurisprudenciales y doctrinales).
E05 Capacidad para leer, interpretar, analizar y redactar documentos jurídicos desde una perspectiva interdisciplinar.
E07 Analizar con espíritu crítico el ordenamiento jurídico que permita la identificación de los valores sociales subyacentes en las normas y principios jurídicos.
E08 Trabajar en el diálogo, debate, argumentación y en la propuesta de soluciones razonables en diferentes contextos.
E13 Resolver problemas que plantea la aplicación de los principios generales del Derecho y las normas jurídicas a supuestos fácticos.
E14 Adquirir la capacidad de asesorar jurídicamente a entidades públicas, privadas y particulares.
G10 Desarrollar la capacidad de análisis y síntesis y fomento del aprendizaje autónomo.
G14 Capacidad de aplicar los conocimientos a la práctica.
G15 Capacidad de localización, selección, tratamiento y gestión de la información.
5. Objetivos o resultados de aprendizaje esperados
Resultados propios de la asignatura
Adquisición de habilidades en la adopción de decisiones empresariales donde tienen repercusión los factores fiscales.
Resultados adicionales
Apreciar la interdisciplinariedad de las cuestiones jurídicas y valorar en su conjunto la unidad sistemática de nuestro ordenamiento jurídico.
Efectuar una interpretación e integración de las normas jurídicas con base en los valores constitucionales.
Adquirir el conocimiento de las principales instituciones jurídicas relacionadas con la materia, comprendiendo su actual significación a través de su evolución.
Razonar y argumentar jurídicamente a través de la aplicación de conocimientos a los problemas prácticos.
Proponer soluciones razonables a los conflictos jurídicos que se le planteen calibrando a través del debate y del diálogo la respuesta más adecuada.
Dominar las habilidades orales y escritas a fin de exponer de modo coherente y razonado los conocimientos jurídicos que se le requieran.
Manejo de los textos legales.
6. Temario / Contenidos
 Tema 1 PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS Y REGISTRALES DE LA CONSTRUCCIÓN.
 Tema 2 LAS LICENCIAS ADMINISTRATIVAS.
 Tema 3 CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD.
 Tema 4 EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA.
 Tema 5 GARANTÍAS DE LOS ADQUIRENTES DE VIVIENDAS.
 Tema 6 ARRENDAMIENTOS URBANOS DE VIVIENDA.
 Tema 7 PROPIEDAD HORIZONTAL.
 Tema 8 OTRAS FORMAS DE ORGANIZACION COLECTIVA.
 Tema 9 COOPERATIVAS DE VIVIENDAS.
 Tema 10 VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL.
7. Actividades o bloques de actividad y metodología

Actividad formativa Metodología Competencias relacionadas ECTS Horas Ev Ob Rec Descripción
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] Combinación de métodos E02, E05, E07 0.80 20.00 No Se explicarán los contenidos fundamentales de los diferentes apartados del programa.
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] Prácticas E02, E05, E07, E08, E13, E14, G10, G14 2.00 50.00 No Resolución de casos prácticos y realización de comentarios de sentencias y ejercicios de argumentación.
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] Combinación de métodos E02, E05, E07, E08, E13, E14, G10, G14 1.15 28.75 No El alumno deberá utilizar para el estudio o preparación de las distintas pruebas las recomendaciones bibliográficas, explicaciones en clase y otros materiales que se pondrán a su disposición a través de la plataforma Moodle (Campus Virtual de la UCLM).
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] Combinación de métodos E02, E05, E07, E08, E13, E14, G10, G14 0.35 8.75 No Resolución de casos prácticos y realización de comentarios de sentencias y ejercicios de argumentación.
Prueba final [PRESENCIAL] Pruebas de evaluación 0.20 5.00 No Los alumnos deberán superar una prueba escrita a nivel teórico (unas 5 preguntas abiertas, a desarrollar).
Total: 4.50 112.50  
Créditos totales de trabajo presencial: 1.35 Horas totales de trabajo presencial: 33.75
Créditos totales de trabajo autónomo: 3.15 Horas totales de trabajo autónomo: 78.75
Ev: Actividad formativa evaluable
Ob: Actividad formativa de superación obligatoria
Rec: Actividad formativa recuperable
8. Criterios de evaluación y valoraciones

  Valoraciones  
Sistema de evaluación Estud. pres. Estud. semipres. Descripción
Prueba final 70.00% 0.00%
Resolución de problemas o casos 20.00% 0.00%
Otro sistema de evaluación 10.00% 0.00% Participación
Total: 100.00% 0.00%  

Criterios de evaluación de la convocatoria ordinaria:
- Dominio de la materia, tanto en sus aspectos teóricos, como prácticos.
- Los alumnos deberán superar la pueba final -de carácter teórico -en la fecha establecida para la convocatoria ordinaria-, así como resolver correctamente los casos prácticos planteados durante el curso.
- Capacidad de síntesis y correcto dominio del lenguaje jurídico-civil.
- Claridad en la redacción y argumentación de los casos prácticos.
- Oratoria y adecuada exposición oral en los debates que se generan al hilo de la resolución de los casos prácticos.
- Aquellos alumnos que no superen la evaluación conjunta de la prueba final y de las prácticas, -en sus respectivos porcentajes-, deberán presentarse al examen de la convocatoria extraordinaria.
La calificación será, por tanto, proporcional a la adquisición de competencias y resultados obtenidos por el alumno.
Particularidades de la convocatoria extraordinaria:
La prueba extraordinaria, para todos los alumnos, consistirá en un examen de toda la materia del programa (unas 5 preguntas a desarrollar, correspondientes a epígrafes o subepígrafes del programa), que tendrán una valoración de un 70% de la calificación final. El restante 30% de la calificación global corresponderá a la resolución de los ejercicios prácticos que se han realizado durante el curso.
Particularidades de la convocatoria especial de finalización:
Ninguna
9. Secuencia de trabajo, calendario, hitos importantes e inversión temporal
No asignables a temas
Actividades formativas Horas
Prueba final [PRESENCIAL] [Pruebas de evaluación] (5 h tot.) 1.5
Tema 1 (de 10): PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS Y REGISTRALES DE LA CONSTRUCCIÓN.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 1
Comentario: PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS y REGISTRALES
Tema 2 (de 10): LAS LICENCIAS ADMINISTRATIVAS.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 2
Comentario: Las LICENCIAS ADVAS.
Tema 3 (de 10): CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 3 y 4
Comentario: CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD
Tema 4 (de 10): EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 5 y 6
Comentario: EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA.
Tema 5 (de 10): GARANTÍAS DE LOS ADQUIRENTES DE VIVIENDAS.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 7
Comentario: GASRANTÍAS DE LOS ADQUIRENTES DE VIVIENDAS
Tema 6 (de 10): ARRENDAMIENTOS URBANOS DE VIVIENDA.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.6
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 8 y 9
Comentario: ARRENDAMIENTOS URBANOS DE VIVIENDAS
Tema 7 (de 10): PROPIEDAD HORIZONTAL.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.6
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 10 y 11
Comentario: LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Tema 8 (de 10): OTRAS FORMAS DE ORGANIZACION COLECTIVA.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 12 y 13
Comentario: OTRAS FORMAS DE ORGANIZACIÓN COLECTIVA
Tema 9 (de 10): COOPERATIVAS DE VIVIENDAS.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 14
Comentario: COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
Tema 10 (de 10): VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL.
Actividades formativas Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (20 h tot.) 2.1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] (50 h tot.) 2.2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] (28.75 h tot.) 4
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] (8.75 h tot.) 1.6
Periodo temporal: Semana 15
Comentario: VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
Actividad global
Actividades formativas Suma horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] 22
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA] [Prácticas] 22
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA] [Combinación de métodos] 40
Pruebas de progreso [PRESENCIAL] [Combinación de métodos] 16
Prueba final [PRESENCIAL] [Pruebas de evaluación] 1.5
Total horas: 101.5
Comentarios generales sobre la planificación: EL CRONOGRAMA Y LA PLANIFICACIÓN QUEDA SUPEDITADA A LA EVOLUCIÓN DEL CURSO Y Nº DE ALUMNOS.
10. Bibliografía, recursos
Autor/es Título Editorial Población ISBN Año Descripción Enlace Web Catálogo biblioteca
Arco Torres, Miguel Ángel del Derecho de la construcción : (aspectos administrativos y civ Comares 978-84-9836-676-1 2010 Ficha de la biblioteca
Carrasco Perera, Ángel Derecho de la construcción y la vivienda Thomson Reuters-Aranzadi 978-84-9903-081-4 2012 Ficha de la biblioteca

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