Guías Docentes Electrónicas
1. DATOS GENERALES
Asignatura:
DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA
Código:
35338
Tipología:
OPTATIVA
Créditos ECTS:
4.5
Grado:
337 - GRADO EN DERECHO (CR)
Curso académico:
2020-21
Centro:
403 - FACULTAD DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES (CR)
Grupo(s):
20  29 
Curso:
4
Duración:
Primer cuatrimestre
Lengua principal de impartición:
Segunda lengua:
Uso docente de otras lenguas:
English Friendly:
N
Página web:
Bilingüe:
N
Profesor: MARIA CARMEN GONZALEZ CARRASCO - Grupo(s): 20  29 
Edificio/Despacho
Departamento
Teléfono
Correo electrónico
Horario de tutoría
FTAD DERECHO Y CC SOCIALES. DESPACHO 3, 2ª PLANTA
DERECHO CIVIL E INTERNACIONAL PRIVADO
2154
maria.gonzalez@uclm.es

2. REQUISITOS PREVIOS

Se recomienda haber cursado las asignaturas de Derecho Civil I, II y III.

3. JUSTIFICACIÓN EN EL PLAN DE ESTUDIOS, RELACIÓN CON OTRAS ASIGNATURAS Y CON LA PROFESIÓN

El derecho de la Construcción y la Vivienda constituye un sector de lo jurídico fácilmente identi¿cado, que describe un continuo de problemas homogéneos, pero que se resiste a la adscripción disciplinar. Esta optativa aborda  con carácter interdisiciplinar todo el conjunto de materias que comúnmente se consideran descritas bajo la mención de construcción y vivienda. En  ella se analiza mediante supuestos prácticos el régimen de las declaraciones de obra nueva, de las licencias diversas implicadas en la construcción y habilitación de edi¿cios (cuyo régimen general corresponde al Derecho administrativo), del régimen de vecindad, medianerías y servidumbres de instancias y de vistas del Código civil, del contrato de obra y de otros contratos que tienen por objeto directamente la edi¿cabilidad de solares e inmuebles (super¿cie, vuelo, permuta de solar por obra futura), de las garantías de los adquirientes de viviendas (en la adquisición de viviendas y terrenos urbanos, por anticipos de cantidades anticipadas a cuenta, los requisitos de trasparencia de las condiciones de los préstamos hipotecarios,el  arrendamiento de vivienda, los diversos tipos de conjuntos inmobiliarios (propiedad horizontal, urbanizaciones privadas, multipropiedad), de las cooperativas de viviendas, así como la responsabilidad de los diversos profesionales que intervienen en la construcción. Se trata de una asignatura especialmente útil para el ejercicio de la abogacía, para letrados y técnicos jurídicos de la Administración, para quienes tienen entre sus objetivos la función notarial o registral, así como para el ejercicio de la judicatura en todos sus órdenes.


4. COMPETENCIAS DE LA TITULACIÓN QUE LA ASIGNATURA CONTRIBUYE A ALCANZAR
Competencias propias de la asignatura
No se han establecido.
5. OBJETIVOS O RESULTADOS DE APRENDIZAJE ESPERADOS
Resultados de aprendizaje propios de la asignatura
No se han establecido.
Resultados adicionales
Descripción
Abordar la resolución de conflictos en el ámbito de la construcción y la vivienda desde una perspectiva interdisciplinar, relacionando las normas de derecho público con las de derecho privado, teniendo en cuenta las consecuencias penales y tributarias de los actos y negocios jurídicos de la edificación, financiación, transmisión y disfrute de la vivienda.
6. TEMARIO
  • Tema 1: PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN. AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
  • Tema 2: DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL.
  • Tema 3: EL CONTRATO DE EDIFICACIÓN Y EL PROYECTO DE OBRA
  • Tema 4: RESPONSABILIDADES POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
  • Tema 5: COMPRAVENTA DE VIVIENDA Y OTROS CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD. PROTECCIÓN DEL ADQUIRENTE Y CLAUSULAS ABUSIVAS.
  • Tema 6: ARRENDAMIENTOS URBANOS
  • Tema 7: ROPIEDAD HORIZONTAL. ADOPCIÓN E IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS
  • Tema 8: URBANIZACIONES PRIVADAS Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS
  • Tema 9: COOPERATIVAS DE VIVIENDA
  • Tema 10: APROVECHAMIENTOS POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
  • Tema 11: FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA. TRANSPARENCIA EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
  • Tema 12: RASGOS GENERALES DEL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA
COMENTARIOS ADICIONALES SOBRE EL TEMARIO

Se realizarán prácticas que aborden los aspectos más relevantes de cada tema


7. ACTIVIDADES O BLOQUES DE ACTIVIDAD Y METODOLOGÍA

Todas las actividades formativas serán recuperables, es decir, debe existir una prueba de evaluación alternativa que permita valorar de nuevo la adquisición de las mismas competencias en la convocatoria ordinaria, extraordinaria y especial de finalización. Si excepcionalmente, la evaluación de alguna de las actividades formativas no pudiera ser recuperable, deberá especificarse en la descripción.

Actividad formativa Metodología Competencias relacionadas ECTS Horas Ev Ob Descripción
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL] Resolución de ejercicios y problemas E14 1.2 30 S N Los alumnos participarán en la resolución de los casos y los entregarán al terminar la clase
Elaboración de memorias de Prácticas [AUTÓNOMA] Aprendizaje basado en problemas (ABP) E14 2.68 67 S N Preparación de los casos tras la explicación en clase, de forma autónoma por parte del alumno
Tutorías de grupo [PRESENCIAL] Trabajo dirigido o tutorizado 0.6 15 S N
Prueba final [PRESENCIAL] Resolución de ejercicios y problemas 0.04 1 S N
Total: 4.52 113
Créditos totales de trabajo presencial: 1.84 Horas totales de trabajo presencial: 46
Créditos totales de trabajo autónomo: 2.68 Horas totales de trabajo autónomo: 67

Ev: Actividad formativa evaluable
Ob: Actividad formativa de superación obligatoria (Será imprescindible su superación tanto en evaluación continua como no continua)

8. CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y VALORACIONES
Sistema de evaluación Evaluacion continua Evaluación no continua * Descripción
Elaboración de memorias de prácticas 100.00% 100.00% Los alumnos elaborarán un cuaderno de prácticas a lo largo del curso. La nota ser¿la media de las puntuaciones obtenidas, ponderadas con su participación en la resolución oral. En evaluación no contínua, se elaborará un supuesto práctico propuesto por el profesor que será defendido oralmente.
Total: 100.00% 100.00%  
* En Evaluación no continua se deben definir los porcentajes de evaluación según lo dispuesto en el art. 6 del Reglamento de Evaluación del Estudiante de la UCLM, que establece que debe facilitarse a los estudiantes que no puedan asistir regularmente a las actividades formativas presenciales la superación de la asignatura, teniendo derecho (art. 13.2) a ser calificado globalmente, en 2 convocatorias anuales por asignatura, una ordinaria y otra extraordinaria (evaluándose el 100% de las competencias).

Criterios de evaluación de la convocatoria ordinaria:
  • Evaluación continua:
    Los alumnos irán realizando los casos prácticos semanalmente y participando en clase. De esta forma se superará la asignatura. Los alumnos que no puedan asistir a clase o que no hayan entregado todas las memorias de prácticas se examinarán a través de un único caso práctico final que se defenderá oralmente.
  • Evaluación no continua:
    En evaluación no continua, se elaborará un supuesto práctico propuesto por el profesor que será defendido oralmente.

Particularidades de la convocatoria extraordinaria:
Los alumnos realizarán un caso práctico final que será defendido oralmente.
Particularidades de la convocatoria especial de finalización:
Los alumnos realizarán un caso práctico final que será defendido oralmente.
9. SECUENCIA DE TRABAJO, CALENDARIO, HITOS IMPORTANTES E INVERSIÓN TEMPORAL
No asignables a temas
Horas Suma horas

Tema 1 (de 12): PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN. AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
Actividades formativas Horas
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Resolución de ejercicios y problemas] 1
Elaboración de memorias de Prácticas [AUTÓNOMA][Aprendizaje basado en problemas (ABP)] 1
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado] 4
Grupo 29:
Inicio del tema: 11-09-2019 Fin del tema: 12-09-2019
Grupo 20:
Inicio del tema: 11-09-2019 Fin del tema: 12-09-2019
Comentario: Todas las semanas se dedicará una hora a la corrección del caso de la semana anterior, y otra hora a dar las pautas para la realización del previsto para la entrega de la semana siguiente

Actividad global
Actividades formativas Suma horas
Comentarios generales sobre la planificación: Cada semana se presentará por el profesor el caso de la semana siguiente. Las clases de los jueves se impartirán junto con el seminario de Derecho notarial durante las cuatro semanas que dure el mismo en función de la temática abordada.
10. BIBLIOGRAFÍA, RECURSOS
Autor/es Título Libro/Revista Población Editorial ISBN Año Descripción Enlace Web Catálogo biblioteca
APUNTES DEL PROFESOR  
CARRASCO PERERA/CORDERO LOBATO/GONZÁLEZ CARRASCO DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA PAMPLONA ARANZADI 9788499030814 2012  



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