Se recomienda haber cursado las asignaturas de Derecho Civil I, II y III.

El derecho de la Construcción y la Vivienda constituye un sector de lo jurídico fácilmente identi¿cado, que describe un continuo de problemas homogéneos, pero que se resiste a la adscripción disciplinar. Esta optativa aborda  con carácter interdisiciplinar todo el conjunto de materias que comúnmente se consideran descritas bajo la mención de construcción y vivienda. En  ella se analiza mediante supuestos prácticos el régimen de las declaraciones de obra nueva, de las licencias diversas implicadas en la construcción y habilitación de edi¿cios (cuyo régimen general corresponde al Derecho administrativo), del régimen de vecindad, medianerías y servidumbres de instancias y de vistas del Código civil, del contrato de obra y de otros contratos que tienen por objeto directamente la edi¿cabilidad de solares e inmuebles (super¿cie, vuelo, permuta de solar por obra futura), de las garantías de los adquirientes de viviendas (en la adquisición de viviendas y terrenos urbanos, por anticipos de cantidades anticipadas a cuenta, los requisitos de trasparencia de las condiciones de los préstamos hipotecarios,el  arrendamiento de vivienda, los diversos tipos de conjuntos inmobiliarios (propiedad horizontal, urbanizaciones privadas, multipropiedad), de las cooperativas de viviendas, así como la responsabilidad de los diversos profesionales que intervienen en la construcción. Se trata de una asignatura especialmente útil para el ejercicio de la abogacía, para letrados y técnicos jurídicos de la Administración, para quienes tienen entre sus objetivos la función notarial o registral, así como para el ejercicio de la judicatura en todos sus órdenes.

Competencias propias de la asignatura
Código	Descripción
E04	Capacidad para buscar, identificar y utilizar fuentes jurídicas (legales, jurisprudenciales y doctrinales).
G07	Capacidad de adaptación a nuevas situaciones y de resolución de situaciones conflictivas con decisión y criterios claros.
G10	Desarrollar la capacidad de análisis y síntesis y fomento del aprendizaje autónomo.
G15	Capacidad de localización, selección, tratamiento y gestión de la información.
G16	Generar y transmitir nuevas ideas, promover iniciativas propias y buscar la excelencia.

Resultados de aprendizaje propios de la asignatura
No se han establecido.
Resultados adicionales
Descripción
Abordar la resolución de conflictos en el ámbito de la construcción y la vivienda desde una perspectiva interdisciplinar, relacionando las normas de derecho público con las de derecho privado, teniendo en cuenta las consecuencias penales y tributarias de los actos y negocios jurídicos de la edificación, financiación, transmisión y disfrute de la vivienda.

• Tema 1: PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN, DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL
• Tema 2: REQUISITOS ADMINISTRATIVOS. AUTORIZACIONES, CERTIFICACIONES Y LICENCIAS
• Tema 3: EL CONTRATO DE EDIFICACIÓN Y EL PROYECTO DE OBRA
• Tema 4: RESPONSABILIDADES POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
• Tema 5: COMPRAVENTA DE VIVIENDA Y OTROS CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD. PROTECCIÓN DEL ADQUIRENTE Y CLAUSULAS ABUSIVAS.
• Tema 6: GARANTÍAS POR ENTREGA DE CANTIDADES ANTICIPADAS SOBRE EL PRECIO DE LA VIVIENDA.
• Tema 7: PROPIEDAD HORIZONTAL I. RÉGIMEN DE ACUERDOS.
• Tema 8: PROPIEDAD HORIZONTAL II. DEUDAS Y GASTOS. URBANIZACIONES PRIVADAS Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS
• Tema 9: COOPERATIVAS DE VIVIENDA
• Tema 10: APROVECHAMIENTOS POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
• Tema 11: FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA. TRANSPARENCIA EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
• Tema 12: ARRENDAMIENTOS URBANOS

Actividad formativa	Metodología	Competencias relacionadas (para títulos anteriores a RD 822/2021)	ECTS	Horas	Ev	Ob	Descripción
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL]	Resolución de ejercicios y problemas		1.31	32.75	S	N	Los alumnos participarán en la resolución de los casos y los entregarán al terminar la clase
Elaboración de memorias de Prácticas [AUTÓNOMA]	Aprendizaje basado en problemas (ABP)		3.15	78.75	S	N	Preparación de los casos tras la explicación en clase, de forma autónoma por parte del alumno
Prueba final [PRESENCIAL]	Resolución de ejercicios y problemas		0.04	1	S	N
Total:			4.5	112.5
Créditos totales de trabajo presencial: 1.35			Horas totales de trabajo presencial: 33.75
Créditos totales de trabajo autónomo: 3.15			Horas totales de trabajo autónomo: 78.75

Ev: Actividad formativa evaluable
Ob: Actividad formativa de superación obligatoria (Será imprescindible su superación tanto en evaluación continua como no continua)

Sistema de evaluación	Evaluacion continua	Evaluación no continua *	Descripción
Elaboración de memorias de prácticas	70.00%	0.00%	Los alumnos elaborarán un cuaderno de prácticas a lo largo del curso. La nota será la media de ellas será la de puntuaciones obtenidas (70%), ponderadas con su resolución oral en clase (30%). En evaluación no contínua, se elaborará un supuesto práctico propuesto por el profesor que será defendido oralmente.
Resolución de problemas o casos	30.00%	0.00%	El 30% se alcanzará resolviendo oralmente en clase las cuestiones que el caso semanal haya planteado
Prueba final	0.00%	100.00%	El alumno que no supere la asistencia mínima o cuya memoria de prácticas no cumpla con los criterios de originalidad o calidad establecidos se examinará mediante la resolución de un caso únio sobre varios temas de la asignatura que defenderá oralmente.
Total:	100.00%	100.00%

No asignables a temas
Horas	Suma horas

Tema 1 (de 12): PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN, DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL
Actividades formativas	Horas
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Resolución de ejercicios y problemas]	1
Elaboración de memorias de Prácticas [AUTÓNOMA][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	1
Periodo temporal: SEMANA 1
Comentario: Todas las semanas se dedicará una hora y media a la explicación del tema y a la presentación de la práctica de la semana siguiente y una hora a la corrección del caso de la semana anterior. EL RESTO DE SEMANAS LECTIVAS, EN SU CASO, SERÁN DEDICADAS AL AFIANZAMIENTO DE CONOCIMIENTOS DEL PROGRAMA IMPARTIDO. Se intentará adecuar a un caso por semana, pero la complejidad de los distintos casos no permiten asignarlos a semanas concretas.

Tema 2 (de 12): REQUISITOS ADMINISTRATIVOS. AUTORIZACIONES, CERTIFICACIONES Y LICENCIAS
Periodo temporal: SEMANA 2

Tema 4 (de 12): RESPONSABILIDADES POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
Periodo temporal: SEMANA 4

Tema 5 (de 12): COMPRAVENTA DE VIVIENDA Y OTROS CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD. PROTECCIÓN DEL ADQUIRENTE Y CLAUSULAS ABUSIVAS.
Periodo temporal: SEMANA 5

Tema 6 (de 12): GARANTÍAS POR ENTREGA DE CANTIDADES ANTICIPADAS SOBRE EL PRECIO DE LA VIVIENDA.
Periodo temporal: SEMANA 6

Tema 7 (de 12): PROPIEDAD HORIZONTAL I. RÉGIMEN DE ACUERDOS.
Periodo temporal: SEMANA 7

Tema 8 (de 12): PROPIEDAD HORIZONTAL II. DEUDAS Y GASTOS. URBANIZACIONES PRIVADAS Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS
Periodo temporal: SEMANA 8

Tema 9 (de 12): COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Periodo temporal: SEMANA 9

Tema 10 (de 12): APROVECHAMIENTOS POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
Periodo temporal: SEMANA 10

Tema 12 (de 12): ARRENDAMIENTOS URBANOS
Periodo temporal: SEMANA 12

Actividad global
Actividades formativas	Suma horas

Comentarios generales sobre la planificación:

Cada semana se presentará por el profesor el caso de la semana siguiente. Una vez corregido grupalmente en clase, el alumno adecuará su memoria de prácticas a la solución adecuada e irá recopilandolas para su entrega final.

Autor/es	Título	Libro/Revista	Población	Editorial	ISBN	Año	Descripción	Enlace Web	Catálogo biblioteca
	APUNTES DEL PROFESOR
CARRASCO PERERA/CORDERO LOBATO/GONZÁLEZ CARRASCO	DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA		PAMPLONA	ARANZADI	9788499030814	2012