Dado el marcado carácter multidisciplinar de esta asignatura se recomienda al Alumno, para un correcto seguimiento, haber cursado las materias básicas y tecnológicas de los tres primeros cursos de la Titulación, especialmente necesarias son las asignaturas de Fundamentos Matemáticos, Materiales, Construcción, Derecho, Dirección de Empresas, y Planificación y Control de Obras.

Se trata de una asignatura de formación específica  con la que se da cumplimiento a una de las directrices básicas de la Titulación, recogida en el Libro Blanco del Programa de Convergencia Europea de la ANECA (“actividades técnicas de cálculo, mediciones, valoraciones, tasaciones y estudios de  viabilidad económica”).

En su contextualización dentro del Plan de Estudios, la asignatura se nutre de conocimientos de materias básicas y específicas como son los Fundamentos Matemáticos, Derecho y Urbanismo, Dibujo, Construcción, Materiales, Instalaciones, Planificación y Control, etc, debido a su carácter multidisciplinar, y se encuentra directamente interrelacionada con las asignaturas de Mediciones y Presupuestos, y Gestión Urbanística, con las que se complementa y coincide además temporalmente.

Con esta asignatura se da la formación necesaria para el desarrollo de una importante función dentro de la actividad profesional del Ingeniero de Edificación, al cubrir una de sus competencias profesionales básicas y más demandadas como es la realización de valoraciones, tasaciones, estudios de mercado, informes técnicos, dictámenes y peritaciones.

Competencias propias de la asignatura
Código	Descripción
E32	Aptitud para el desarrollo de estudios de mercado, valoraciones y tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritación y tasación económica de riesgos y daños en la edificación.
G01	Capacidad de análisis y síntesis.
G02	Capacidad de organización y planificación.
G03	Capacidad de gestión de la información.
G04	Resolución de problemas.
G05	Toma de decisiones.
G06	Razonamiento crítico.
G07	Trabajo en equipo.
G21	Dominio de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC).
G22	Correcta comunicación oral y escrita.
G23	Compromiso ético y deontología profesional.

Resultados de aprendizaje propios de la asignatura
Descripción
Conocimiento del marco legal sobre valoraciones y peritaciones.
Desarrollo de estudios de mercado en el sector inmobiliario.
Capacidad de juicio crítico y compromiso ético como pauta de trabajo.
Identificar las diversas finalidades en las que se desarrolla la valoración y peritación en el marco inmobiliario.
Aplicar las adecuadas metodologías para la realización de valoraciones y peritaciones.
Emisión de informes sobre valoración y peritaciones fundamentados.
Resultados adicionales
Descripción
Desarrollo de metodologías de elaboración de informes y dictamenes técnicos en cualquier ámbito de la edificación.

• Tema 1: INTRODUCCIÓN Y NORMATIVA ACTUAL SOBRE VALORACIONES INMOBILIARIAS
  • Tema 1.1: Estándares Europeos de valoración EVS. Sistemas de acreditación Recognice European Valuer. REV de TEGoVA.
  • Tema 1.2: Código ético y de conducta de los Valoradores Europeos.
• Tema 2: CRITERIOS DE VALORACIÓN Y PRINCIPIOS EMPLEADOS.
• Tema 3: DEFINICIONES PREVIAS A LA VALORACIÓN DE INMUEBLES.
• Tema 4: INSTRUCCIONES TÉCNICAS PARA REALIZAR INFORMES.
• Tema 5: VALORACIÓN DE INMUEBLES POR EL MÉTODO DEL COSTE DE REPOSICIÓN O REEMPLAZAMIENTO.
• Tema 6: VALORACIÓN DE INMUEBLES POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN.
• Tema 7: VALORACIÓN DE INMUEBLES MEDIANTE MÉTODOS RESIDUALES.
  • Tema 7.1: Método residual estático
  • Tema 7.2: Método residual dinámico
• Tema 8: VALORACIÓN DE INMUEBLES MEDIANTE EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
  • Tema 8.1: Inmuebles en renta
  • Tema 8.2: Inmuebles en explotación económica. ILLEs
• Tema 9: VALORACIÓN CATASTRAL DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA
• Tema 10: LA TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA
• Tema 11: TÉCNICAS PARA ELABORACIÓN DE INFORMES Y DICTÁMENES.
• Tema 12: LA PERITACIÓN JUDICIAL EN LA L.E.C.
• Tema 13: PRÁCTICAS EN AULA INFORMÁTICA
  • Tema 13.1: Realización de informe de valoración de una vivienda
  • Tema 13.2: Realización de un informe de valoración de local comercial
  • Tema 13.3: Valoración de un solar por el método residual estático
  • Tema 13.4: Valoración de un suelo por el método residual dinámico
  • Tema 13.5: Valoración de un Inmueble en Explotación Económica o en renta

Actividad formativa	Metodología	Competencias relacionadas (para títulos anteriores a RD 822/2021)	ECTS	Horas	Ev	Ob	Descripción
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL]	Método expositivo/Lección magistral	E32 G01 G02 G06 G22 G23	0.92	23	N	N
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL]	Aprendizaje basado en problemas (ABP)	E32 G03 G04 G05 G06 G07	0.6	15	N	N
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL]	Trabajo dirigido o tutorizado	E32 G04 G06 G21	0.6	15	S	S	Realización y entrega de las prácticas propuestas de valoración, en el aula de informática. Son de realización y presentación necesaria para la superación de la asignatura en el sistema de evaluación continua, con una nota mínima de 4 puntos sobre 10,00.
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA]	Trabajo dirigido o tutorizado	E32 G01 G02 G03 G05 G06 G07 G21 G22	1.6	40	S	N	Realización de trabajo completo de valoración de un inmueble, con exposición y debate en grupo de clase. Si se detecta copia en el trabajo la calificación será de 0 puntos, tanto para quienes hayan copiado como para quienes hayan facilitado la copia (Artº. 9 R.E.E.)
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA]	Trabajo autónomo	G01 G03 G06 G22	2	50	N	N
Tutorías de grupo [PRESENCIAL]	Tutorías grupales	E32 G01 G02 G04 G22	0.1	2.5	N	N
Otra actividad presencial [PRESENCIAL]	Pruebas de evaluación	E32 G01 G03 G04 G06 G22 G23	0.1	2.5	S	N	Pruebas de progreso teóricas y prácticas planificadas durante el curso. Son de superación necesaria para la aprobación de la asignatura en la modalidad de evaluación continua, con una nota mínima de 4,00 puntos sobre 10,00.
Prueba final [PRESENCIAL]	Pruebas de evaluación	E32 G01 G03 G04 G06 G22 G23	0.08	2	S	S	Evaluación de contenidos teóricos y realización de un supuesto práctico de valoración de un inmueble. Será de superación obligatoria para los alumnos que no hayan superado o seguido el proceso de evaluación continua.
Total:			6	150
Créditos totales de trabajo presencial: 2.4			Horas totales de trabajo presencial: 60
Créditos totales de trabajo autónomo: 3.6			Horas totales de trabajo autónomo: 90

Ev: Actividad formativa evaluable
Ob: Actividad formativa de superación obligatoria (Será imprescindible su superación tanto en evaluación continua como no continua)

Sistema de evaluación	Evaluacion continua	Evaluación no continua *	Descripción
Pruebas de progreso	50.00%	0.00%	Para optar a la evaluación contínua es necesario aprobar las pruebas intermedias realizadas
Realización de actividades en aulas de ordenadores	30.00%	30.00%	Realización y entrega de las prácticas propuestas sobre valoraciones en el aula informática. Esta actividad es de superación obligatoria dentro de la modalidad de evaluación continua de la asignatura. Caso de no realizarse/superarse en la evaluación continua se realizará de una práctica dentro de la prueba final de la asignatura.
Trabajo	20.00%	0.00%	Incluye la exposición del trabajo de la asignatura y su debate en el grupo de clase
Prueba final	0.00%	70.00%	Solo para los alumnos que no hayan realizado la evaluación continua. Consistirá en un examen de todos los contenidos teóricos y prácticos de la asignatura. Se realizará prueba práctica específica para aquellos alumnos que no hayan realizado/superado las prácticas de aula.
Total:	100.00%	100.00%

No asignables a temas
Horas	Suma horas

Tema 1 (de 13): INTRODUCCIÓN Y NORMATIVA ACTUAL SOBRE VALORACIONES INMOBILIARIAS
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	4
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.1
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 2 (de 13): CRITERIOS DE VALORACIÓN Y PRINCIPIOS EMPLEADOS.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	5
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 3 (de 13): DEFINICIONES PREVIAS A LA VALORACIÓN DE INMUEBLES.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	3
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	5
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 4 (de 13): INSTRUCCIONES TÉCNICAS PARA REALIZAR INFORMES.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	3
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	1
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado]	2
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	2
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.3
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 5 (de 13): VALORACIÓN DE INMUEBLES POR EL MÉTODO DEL COSTE DE REPOSICIÓN O REEMPLAZAMIENTO.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	2
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado]	2
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	5
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	3
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 6 (de 13): VALORACIÓN DE INMUEBLES POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	2
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado]	2
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	5
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	3
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.3
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 7 (de 13): VALORACIÓN DE INMUEBLES MEDIANTE MÉTODOS RESIDUALES.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	4
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	5
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	6
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.3
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 2 semanas
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 8 (de 13): VALORACIÓN DE INMUEBLES MEDIANTE EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	4
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	5
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	6
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.3
Periodo temporal: 2 semanas
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 9 (de 13): VALORACIÓN CATASTRAL DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	2
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	4
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 10 (de 13): LA TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	1
Resolución de problemas o casos [PRESENCIAL][Aprendizaje basado en problemas (ABP)]	1
Prácticas en aulas de ordenadores [PRESENCIAL][Trabajo dirigido o tutorizado]	1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	4
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.1
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 11 (de 13): TÉCNICAS PARA ELABORACIÓN DE INFORMES Y DICTÁMENES.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	4
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.2
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 12 (de 13): LA PERITACIÓN JUDICIAL EN LA L.E.C.
Actividades formativas	Horas
Enseñanza presencial (Teoría) [PRESENCIAL][Método expositivo/Lección magistral]	1
Elaboración de informes o trabajos [AUTÓNOMA][Trabajo dirigido o tutorizado]	4
Estudio o preparación de pruebas [AUTÓNOMA][Trabajo autónomo]	4
Tutorías de grupo [PRESENCIAL][Tutorías grupales]	.1
Otra actividad presencial [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	.3
Prueba final [PRESENCIAL][Pruebas de evaluación]	2
Periodo temporal: 1 semana
Comentario: Se planifican dentro del horario oficial del Centro, quedando sujeto a posibles cambios o modificaciones que se puedan ser aprobados.

Tema 13 (de 13): PRÁCTICAS EN AULA INFORMÁTICA
Periodo temporal: Todo el semestre
Comentario: PRACTICAS DE VALORACIÓN EN AULA INFORMÁTICA DISTRIBUIDAS A LO LARGO DE TODO EL SEMESTRE, DE MANERA COORDINADA CON LOS CONTENIDOS TEÓRICOS. Su duración ya ha sido incluida en los correspondientes temas.

Actividad global
Actividades formativas	Suma horas

Comentarios generales sobre la planificación:

La planificación propuesta tiene un carácter aproximado, siendo susceptible de experimentar cambios en función de los imponderables que puedan surgir. El periodo de actividad será el correspondiente al periodo lectivo del primer semestre del curso 2021/22. En la semana sexta de docencia se realiza prueba práctica de progreso sobre métodos de valoración (coste, comparación y residual estático). En la semana 12 tendrá lugar la exposición de los trabajos de informes de valoración. En la semana 13 (última del semestre), se realizará la prueba de progreso de todos los contenidos teóricos de la asignatura.

Autor/es	Título	Libro/Revista	Población	Editorial	ISBN	Año	Descripción	Enlace Web	Catálogo biblioteca
ATASA	NORMAS EUROPEAS DE VALORACIÓN		Madrid	ATASA	84-607-9022-3	2003	NORMATIVA EUROPEA de valoración de inmuebles
CALAVERA RUIZ, José	MANUAL PARA LA REDACCIÓN DE INFORMES TÉCNICOS EN CONSTRUCCIÓN		Madrid	INTEMAC	84-88764-18-9	2003	BÁSICO sobre metodología para redacción de informes
COMITÉ TÉCNICO AEN/CTN 197	Norma UNE 197001:2011. Criterios generales para la elaboración de Informes y Dictámenes Periciales.		Madrid	AENOR		2011	NORMATIVA: Norma UNE para redacción de informes periciales	www.aenor.es
GONZALEZ NEBREDA, Pere y Otros	LA VALORACIÓN INMOBILIARIA. Teoría y Práctica		Madrid	WOLTERS KLUWER ESPAÑA, S.A.	84-9725-650-6	2006	BÁSICO sobre valoraciones inmobiliarias en todas sus tipologías
JV. VISIER Y E.TORRERO	Apuntes, Transparencias y Ejercicios de la Asignatura					2020	MATERIAL DE CLASE elaborado por los Profesores de la asignatura para facilitar su seguimiento
LEGISLACIÓN	Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para entidades financieras.						NORMATIVA de valoración para el Mercado Hipotecario
LEGISLACIÓN	Orden de 29-07-2008, sobre Precios Vigente de VPO desde 02-08-2008						NORMATIVA: Cuadros vigentes de módulos de venta VPO
LEGISLACIÓN	R. D. 1020/93, de 25 de junio, por el que se aprueban las Normas Técnicas y el Cuadro Marco de Valores de Suelo y de las Construcciones, para determinar el Valor Catastral de los Inmuebles de naturaleza urbana.						NORMATIVA de valoración catastral de inmuebles
LEGISLACIÓN	R.D. LEGISLATIVO 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo						NORMATIVA: Legislación sobre el suelo y su valoración en procesos expropiatorios
LLANO EL CID, Antonio	MANUAL DE VALORACIONES INMOBILIARIAS- 6ª Edición					2003	ESPECIALIZADO para consulta sobre temas de valoración de inmuebles y resolución de casos prácticos
MEDINA DÁVILA, Emilio	VALORACIÓN INMOBILIARIA: Estudio y cálculo del valor de bienes inmuebles de naturaleza urbana, y de determinados derechos, según metodologías propuestas, según normas de valoración para ciertas entidades financieras, de acuerdo a la orden ECO/805/2003		Madrid			2003	ESPECIALIZADO como libro de consulta para valoración de inmuebles, con resolución de casos prácticos
PONS ACHELL, Juan Felipe	Informes periciales en edificación		Castellón de la Plana	Publicaciones de la Universidad Jaime I	978-84-8021-812-2	2011	BÁSICO sobre la redacción de informes periciales adaptado a la LEC
RIVERA SERRANO, Manuel	RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS SERVIDUMBRE DE PASO		Granada	Comares	798-84-9836-532-0	2009	NORMATIVA y jurisprudencia sobre las servidumbre de paso
SILVÁN MARTÍN, Jose Luis	TASACIONES MERCANTILES, HIPOTECARIAS, CATASTRALES Y DE MERCADO					2003	ESPECIALIZADO como libro de consulta para valoración de inmuebles, con resolución de casos prácticos
TEGOVA	EVS-2020 European Valuation Standards	AEVIU	Barcelona	TEGoVA	978-84-617-80-32-7	2020	Normas Europeas de Valoración, redactadas y publicadas por el grupo europeo de valoración TEGoVA, traducidas al castellano.	https://12dc8778-ab90-72b3-7ec0-8296794f6b6a.filesusr.com/ugd/e5cab7_5271ad58c3604d27aa645044f2a8454f.pdf